Appartement 3 pièces de 84 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Duplex - Chartres

iad France - Vincent MENAGER vous propose: Venez découvrir ce très beau duplex situé dans le centre historique de Chartres, à deux pas de la cathédrale et à proximité de la gare SNCF.
Dans une petite copropriété au calme, au 1er étage sans ascenseur, vous trouverez une entrée avec couloir desservant la salle d'eau, la cuisine séparée avec balcon, puis le séjour/salon très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, offrant également de nombreux rangements pour une organisation optimale.
À l'étage, un spacieux palier pouvant accueillir un bureau dessert deux grandes chambres avec un très beau parquet, dont l'une dispose d'un point d'eau et de WC séparés.
Une cave voûtée de 22 m², divisée en deux parties, ainsi qu'un grenier de 30 m² pouvant également être redivisé en deux parties, complètent ce bien.
Chauffage individuel au gaz.

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent MENAGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.