Appartement en vente - Chartres
Quartier "Centre-ville"
Chartres : 3 pièces de 51 m² - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Chartres
iad France - Mathieu Mollier vous propose: Appartement 3 pièces – 51 m² – Hyper centre Chartres – 300 m Cathédrale
À seulement 300 mètres de la majestueuse Cathédrale Notre‑Dame de Chartres, découvrez cet appartement de 51 m² situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble ancien en copropriété (sans ascenseur).
Un emplacement privilégié en plein cOEur de Chartres, où tous les commerces, restaurants, services et transports sont accessibles à pied.
L'appartement, traversant Est-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité naturelle toute la journée. Il se compose de :
un séjour, une cuisine.
deux chambres
une salle d'eau
Le charme de l'ancien est bien présent avec parquet, poutres apparentes et volumes agréables, donnant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
Point important :
Le logement est actuellement classé F au DPE.
Le prix de vente tient déjà compte de la remise aux normes énergétiques permettant d'atteindre une classe D, ce qui représente un vrai levier de valorisation.
Travaux identifiés :
isolation d'environ 20 ml de mur donnant sur l'extérieur
remplacement de 4 fenêtres
Devis estimatif des travaux : inférieur à 20 000 €
Une fois ces améliorations réalisées, la valeur de marché d'un appartement équivalent classé D dans ce secteur se situe autour de ** €.
Un bien intéressant pour :
un premier achat intelligent
un investissement locatif en centre-ville
un achat avec potentiel de valorisation
Un appartement chargé de charme, idéalement situé, avec un potentiel évident après optimisation énergétique.
Un bien qui ne cherche pas à en faire trop…
mais qui révèle souvent tout son potentiel dès la première visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 512750696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À seulement 300 mètres de la majestueuse Cathédrale Notre‑Dame de Chartres, découvrez cet appartement de 51 m² situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble ancien en copropriété (sans ascenseur).
Un emplacement privilégié en plein cOEur de Chartres, où tous les commerces, restaurants, services et transports sont accessibles à pied.
L'appartement, traversant Est-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité naturelle toute la journée. Il se compose de :
un séjour, une cuisine.
deux chambres
une salle d'eau
Le charme de l'ancien est bien présent avec parquet, poutres apparentes et volumes agréables, donnant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
Point important :
Le logement est actuellement classé F au DPE.
Le prix de vente tient déjà compte de la remise aux normes énergétiques permettant d'atteindre une classe D, ce qui représente un vrai levier de valorisation.
Travaux identifiés :
isolation d'environ 20 ml de mur donnant sur l'extérieur
remplacement de 4 fenêtres
Devis estimatif des travaux : inférieur à 20 000 €
Une fois ces améliorations réalisées, la valeur de marché d'un appartement équivalent classé D dans ce secteur se situe autour de ** €.
Un bien intéressant pour :
un premier achat intelligent
un investissement locatif en centre-ville
un achat avec potentiel de valorisation
Un appartement chargé de charme, idéalement situé, avec un potentiel évident après optimisation énergétique.
Un bien qui ne cherche pas à en faire trop…
mais qui révèle souvent tout son potentiel dès la première visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 512750696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 8
- Charges courantes annuelles : 1 200 €/an
Annonce proposée par
IAD Mathieu Mollier
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
334
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
73*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
73
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.