Appartement 2 pièces de 46 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Chartres

Situé dans une résidence moderne construite en 2018 ( encore sous garantie décennale ), ce très bel
appartement de 46 m² allie confort, luminosité et emplacement stratégique à Chartres.
Vous serez séduit dès l'entée par un hall équipé de placards de rangement pratiques, menant à un spacieux
séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie s'ouvre sur un grand balcon de 6
m², idéal pour profiter d'une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, un cadre paisible et verdoyant.
La chambre, généreusement dimensionnée, offre un confort optimal. Une salle d'eau moderne avec WC
complète ce bien parfaitement agencé.

Atouts supplémentaires :

- Résidence sécurisée et bien entretenue
- Place de parking privative incluse
- Arrêt de bus à proximité immédiate
- Accès rapide à la rocade et à l'autoroute A11
Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable à Chartres.

À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 293049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE VÉDIE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 93837079800010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 85
Charges prévisionnelles annuelles : 1 350,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 564.00 € et 764.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr