Appartement en vente - Chartres
86 000 € *
Chartres : Studio de 32 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Chartres
Spécial Investisseur – Studio vendu loué – Hyper Centre de Chartres
Rentabilité brute : 6,14 % – Rentabilité nette : 4,77 % - Revenu annuel loyer hors charges 5280 €, incluant les charges locatives 5760 €
Situé Place de la Porte Saint-Michel, au sein une résidence recherchée de 2008, ce studio de 31,95 m² offre un placement sûr, simple et immédiatement rentable.
Surface : 31,95 m² habitables
Entrée, séjour lumineux avec cuisine semi-aménagée, salle d'eau, WC séparés
Terrasse avec jardinière
Chauffage individuel électrique – cumulus pour l'eau chaude
DPE : Classe B, conforme aux normes actuelles et futures
Locataire en place – Revenus garantis
Loyer : 440 € / mois hors charges + 40 € de provisions
Bail nu 3 ans, signé le 06/12/2024
Paiement au 1er du mois
Caution solidaire
Dépôt de garantie : 440 €
Rentabilité
Rentabilité brute : 6,14 %
Rentabilité nette (après taxe foncière 1 178 € dont : 4,77 %
Pourquoi cet investissement ?
✔ Emplacement premium cœur de Chartres
✔ Bail récent et locataire fiable
✔ DPE performant (pas de contraintes futures)
✔ Gestion sereine, forte demande locative
✔ Idéal premier investissement ou diversification patrimoniale Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Rentabilité brute : 6,14 % – Rentabilité nette : 4,77 % - Revenu annuel loyer hors charges 5280 €, incluant les charges locatives 5760 €
Situé Place de la Porte Saint-Michel, au sein une résidence recherchée de 2008, ce studio de 31,95 m² offre un placement sûr, simple et immédiatement rentable.
Surface : 31,95 m² habitables
Entrée, séjour lumineux avec cuisine semi-aménagée, salle d'eau, WC séparés
Terrasse avec jardinière
Chauffage individuel électrique – cumulus pour l'eau chaude
DPE : Classe B, conforme aux normes actuelles et futures
Locataire en place – Revenus garantis
Loyer : 440 € / mois hors charges + 40 € de provisions
Bail nu 3 ans, signé le 06/12/2024
Paiement au 1er du mois
Caution solidaire
Dépôt de garantie : 440 €
Rentabilité
Rentabilité brute : 6,14 %
Rentabilité nette (après taxe foncière 1 178 € dont : 4,77 %
Pourquoi cet investissement ?
✔ Emplacement premium cœur de Chartres
✔ Bail récent et locataire fiable
✔ DPE performant (pas de contraintes futures)
✔ Gestion sereine, forte demande locative
✔ Idéal premier investissement ou diversification patrimoniale Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 86 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7,5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 56
- Charges courantes annuelles : 996 €/an
Annonce proposée par
Morganti Gilles
Performances énergétiques et climatiques
82
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 650 et 920 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).