Charonville : Maison 3 chambres de 114 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Dans un cadre naturel préservé, venez découvrir cette maison de plain-pied en bois madrier, à la fois écologique, économique et pleine de charme, offrant 114 m² de surface totale dont une dépendance aménagée, sur un terrain arboré de 1 100 m² avec mare et potager.

🏡 La maison principale (97 m² habitables) se compose de :

Une grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine semi-ouverte et baie vitrée donnant sur un balcon avec espace de stockage fermé

3 chambres : deux avec coin bureau, une avec coin dressing

Salle d'eau, WC indépendant, grand placard de rangement

Vie de plain-pied, très fonctionnelle

🔧 Sous-sol total comprenant :

Cellier, cave, bureau aménagé, atelier de stockage

Grand garage pour deux véhicules

🏕️ Chalet d'hôte indépendant (17 m²) :

Chambre familiale avec coin bureau ou kitchenette

TV, climatisation, terrasse privative, exposition idéale

Parfait pour location saisonnière, gîte ou télétravail indépendant

🌟 Équipements & Confort :

Fibre optique

Chauffage individuel avec régulation de température

Climatisation

Volets roulants électriques et solaires

Portail électrique

Conduit pour poêle à bois prêt à être raccordé

🌱 Extérieurs :

Terrain de 1 100 m² avec potager, mare, espace détente

Environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour se reconnecter à la nature

✅ Atouts majeurs :

Fosse septique conforme avec traitement des eaux usées par phyto-épurassions

Combles aménageables : +100 m² de potentiel supplémentaire

Zéro travaux à prévoir

Très faible consommation énergétique

Bien unique sur le marché local – alliance parfaite entre autonomie, confort et respect de l'environnementCette annonce référence 297582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY JOBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 9349** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr