Maison 4 chambres de 117 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Champrond-en-Gâtine

iad France - Steven Moello vous propose: COUP DE CŒUR – Maison rénovée avec dépendance 60 m² – Champrond-en-Gâtine (28240)

Située au cOEur de Champrond-en-Gâtine, à seulement 50 m des commerces et 300 m des écoles, cette maison ancienne rénovée allie charme, confort et praticité.

Vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée – et un WC.

BONUS : le vendeur s'engage à finaliser les travaux du salon pour la vente – vous profitez d'un espace prêt à accueillir votre décoration personnalisée sans contrainte !

À l'étage : 3 belles chambres, une salle de bain et un second WC.

Potentiel évolutif avec un grenier aménageable d'environ 30 m² (suite parentale, bureau, salle de jeux, espace de loisirs… ).

Implantée sur un terrain de 463 m² sans vis-à-vis, la maison dispose également d'une terrasse intimiste, parfaite pour vos moments de détente.

RARE : dépendance de 60 m² – idéale pour atelier, projet professionnel, stockage ou futur aménagement.

Les + qui font la différence :
- Aucun vis-à-vis
- Travaux du salon pris en charge par le vendeur
- Écoles à pied (300 m)
- Commerces immédiats (50 m)
- Chauffage gaz de ville
- DPE D
- Tout-à-l'égout

Une maison clé en main avec encore du potentiel à exploiter dans un cadre de vie pratique et recherché.

À visiter sans attendre – opportunité rare sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steven Moello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 839131596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.