Champhol : Maison 6 chambres de 146 m² - Proche commerces - Jardin

🏡 À vendre : Maison familiale 146 m² – 6 chambres – Sous-sol total – Champhol (proche Chartres)

Posez vos valises dans cette belle maison traditionnelle, idéale pour accueillir toute votre famille, située à seulement 10 min du centre-ville de Chartres et 5 min du complexe aquatique L'Odyssée.

✅ Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 146 m²
• Terrain clos : 513 m²
• Sous-sol total de 80 m², avec cuisine aménagée et stationnement pour 2 véhicules
• 6 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux
• 2 salles d'eau, une à chaque étage
• Grand salon-séjour lumineux
• Cuisine équipée et fonctionnelle

🔥 Les + qui font la différence :
• Isolation extérieure réalisée il y a 10 ans → bon DPE !
• Pompe à chaleur récente avec ballon pour l'eau chaude
• Maison saine et entretenue, aucun travaux à prévoir
• Quartier calme, commerces et commodités à proximité

📍 Localisation idéale :
• 10 min Chartres centre
• 5 min du complexe aquatique L'Odyssée
• Écoles, commerces et transports à proximité

💰 Prix : ** €
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visiteCette annonce référence 300440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 48382284700057.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1156.00 € et 1564.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr