Maison de 163 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Champhol

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité de Chartres, cette maison de maçon construite en 1998 offre environ 163 m² habitables et un sous-sol complet d'environ 100 m², idéal pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité.
Les atouts principaux :
? Maison 4 chambres
? Sous-sol total avec stationnement 2 véhicules
? Véranda 25 m²
? Terrain 390 m² facile d'entretien
? Atelier indépendant
? Proximité Chartres et commodités
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Des volumes généreux et fonctionnels
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse entrée cathédrale ouverte sur les pièces de vie.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine ouverte sur un salon-séjour traversant et lumineux, offrant un cadre de vie convivial.
La véranda d'environ 25 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie et s'ouvre sur une terrasse idéale pour vos moments de détente. Cheminée à l'éthanol existante avec possibilité d'installation d'un poêle à bois.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une en mezzanine (7 m² habitables / 10 m² au sol), un dressing, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
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Sous-sol complet et espaces complémentaires
Le sous-sol d'environ 100 m² propose :
? Stationnement pour deux véhicules
? Deux pièces aménagées (bureau, salle de loisirs ou activité indépendante)
? Buanderie
? Espace sauna
? Salle d'eau
Un atelier indépendant vient compléter l'ensemble.
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Implanté sur un terrain d'environ 518 m², cette maison offre un excellent compromis entre espace intérieur, confort et facilité d'entretien.
? Maison idéale pour une famille recherchant une maison avec sous-sol proche de Chartres, au calme et avec de beaux volumes.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr