Maison de 180 m² avec 5 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Broué

A seulement 5 mn de la gare de Marchezais pour rejoindre Paris gare Montparnasse en 50 mn, 5 mn de la RN12 pour rejoindre Paris en 1h. Houdan, Dreux et Nogent le Roi à 15 mn. Secteur prisé et recherché.

Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 175 m², implantée sur un terrain clos, arboré et soigneusement paysagé de 1 190 m², à l'abri de tout regard.

Vous profiterez d'une agréable véranda de 24 m², chauffée par un poêle à granulés, offrant une belle vue sur le jardin.
Le salon-séjour de 32 m², lumineux et convivial, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Cette pièce de vie est également réchauffée par un poêle à granulés à faible consommation.

La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres (10, 13 et 16 m²), d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
À l'étage, une spacieuse pièce palière de 29 m² dessert deux chambres supplémentaires de 12 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.

Un garage attenant complète l'ensemble.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et deux poêles à granulés performants.

Quelques travaux de rafraîchissement décoratif permettront de révéler tout le potentiel de cette belle maison familiale, idéale pour accueillir enfants et amis dans un environnement paisible.

Beau potentiel – Calme assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) ** ** ** ** ** (réf. 594352 )

Etat général : fosse septique à remettre aux normes, ont fait con