Maison de 130 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Bonneval

Vanessa Ribémont vous présente en exclusivité "Alsacienne" cette maison familiale économe avec piscine, située à Trizay-lès-Bonneval, à seulement 8 minutes de Bonneval, dans un environnement calme et verdoyant.

La maison développe 84 m² habitables aujourd'hui, et offre un potentiel total d'environ 130 m² exploitables grâce à une surface complémentaire à aménager, idéale pour créer une chambre en rez-de-chaussée, un bureau ou une suite parentale.

La partie habitable comprend :

Une cuisine équipée et aménagée, spacieuse et conviviale

Un salon lumineux

Trois chambres

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Le potentiel d'agrandissement :

Une surface complémentaire d'environ 45 à 50 m², permet la création :

d'une suite parentale

d'un bureau ou espace télétravail

salle de jeux ou salle de sport

d'une buanderie.

? Travaux intérieurs simples (isolation intérieure, placo), non structurels.
? Devis disponibles sur demande, permettant une projection claire.

Les atouts qui font la différence :

Piscine pour profiter pleinement des beaux jours

Terrain clos de 1 148 m²

Isolation extérieure récente

Panneaux photovoltaïques

Poêle à pellets, climatisation réversible et chauffage électrique

Double vitrage

DPE C ? A, maison économe et confortable

Idéal pour une famille, un projet évolutif ou le télétravail, ce bien combine confort immédiat, performance énergétique et potentiel d'évolution, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec Bonneval.

Prix de vente : 187 200 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa RIBÉMONT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa RIBÉMONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chartres 912299146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427528- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa RIBÉMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chartres 912299146 -.

Vanessa RIBÉMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chartres 912299146 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr