Maison de 123 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Boissy-en-Drouais

iad France - Morgane Alexis vous propose: Bien rare, sur la commune de Boissy-en-Drouais, à seulement 10 minutes de Dreux et Vernouillet, avec un accès rapide à la N12, découvrez cette propriété de caractère unique, composée d'une longère entièrement rénovée et de nombreuses annexes de charme, le tout sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 780 m².

La longère, de plain-pied et exposée plein sud, propose environ 123 m² habitables. Elle séduit dès l'entrée par une vaste pièce de vie de plus de 40 m², agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, qui communique avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Trois chambres confortables, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant et une buanderie viennent compléter l'espace. Un grenier total, aménageable, offre un beau potentiel supplémentaire.

À l'extérieur, le jardin paysager et parfaitement entretenu met en valeur de nombreuses annexes rares sur le secteur : deux granges aux superbes charpentes, une ancienne écurie avec grenier aujourd'hui transformée en annexe, un four à pain rénové ayant servi lors de la seconde guerre mondiale, un garage, un abri de jardin et une cave voûtée.

Une parcelle déjà divisée de 760 m², constructible ou revendable, permet d'envisager un projet de construction ou de rentabilité, sans compromettre l'intimité des lieux.

Côté prestations : cette propriété bénéficie d'une rénovation récente aux finitions soignées, d'un environnement calme et verdoyant, d'une exposition plein sud idéale, d'une intimité parfaitement préservée et d'un ensemble d'annexes qui lui confèrent un charme et un potentiel rares, le tout à proximité immédiate de la N12.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite dans ce cadre privilégié !

Avis aux confrères : interagence acceptée, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite avec vos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951113935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.