Maison 3 chambres de 140 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Berchères-Saint-Germain

Située à seulement 6 kilomètres et 8 minutes de la gare de JOUY (Ligne Paris Montparnasse), et à 10 kilomètres de MAINTENON, cette longère datant de 1880 a été entièrement rénovée et offre 140 m² de surface habitable, implantée sur un terrain clos de 501 m².

Cette longère, imprégnée d'histoire et de caractère, dégage un charme indéniable, offrant un véritable retour aux racines et à la tradition.

Dès l'entrée, une petite véranda offre une vue pittoresque sur le jardin, invitant à la quiétude.

Une vaste entrée conduit à un spacieux salon-séjour de 33 m², cœur de la demeure. L'âme de cette pièce est imprégnée par l'ancienne forge, rappelant un artisanat d'autrefois, avec son sol en travertin. La double exposition apporte une lumière chaleureuse à l'ensemble.

La cuisine, semi-ouverte sur le séjour par un passe-plat, offre une vue agréable et est entièrement aménagée et équipée, avec de nombreux placards de rangement pour une fonctionnalité optimale.

Une grande chambre spacieuse de 23 m², avec sa cheminée ancienne, ses poutres et ses tomettes d'origine parfaitement entretenues, ajoute du cachet à la maison.

Également au rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une pièce de 14 m² pouvant être aménagée en chambre.

À l'étage, une très grande chambre de 25 m² (loi Carrez) offre de multiples possibilités d'aménagement, avec la possibilité de créer trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Des toilettes sont également présentes sur le palier. Un grenier de 60 m² reste à aménager, offrant ainsi un beau potentiel à exploiter.

Cette longère dégage beaucoup de charme grâce à ses éléments d'origine conservés et à son aménagement soigné. Son grenier offre des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent agrandir l'espace habitable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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