Maison 3 chambres de 90 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Belhomert-Guéhouville

Bienvenue dans cette magnifique maison ancienne rénovée avec soin, nichée au cœur du paisible centre bourg de Belhomert (28240). Avec son charme d'antan parfaitement préservé et ses touches modernes, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité. Située à proximité des commerces locaux et de la gare de La Loupe, cette maison vous permet de profiter pleinement des avantages de la vie en campagne tout en restant connecté aux commodités urbaines. Caractéristiques Principales : En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et l'espace de la pièce de vie principale, un espace ouvert de 35 m² comprenant le séjour, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée et aménagée. Cette harmonieuse fusion des espaces crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une petite chambre d'enfant ou bureau de 6,4 m² offre une vue sur la rue, tandis qu'une salle d'eau moderne de 5,2 m² et des toilettes séparées ajoutent une touche de praticité. À l'étage, un premier palier de 2 m² mène à un second espace, pouvant servir de bureau, de 7,6 m², distribuant deux belles chambres de 10,4 m² et 11,1 m², offrant chacune des rangements sous pente et une avec un point d'eau, offrant même la possibilité d'y installer une douche supplémentaire. Côté jardin, vous pourrez profiter d'un espace extérieur paisible avec un barbecue en pierre, idéal pour des moments de détente en plein air, tout en admirant la vue sur la forêt de Belhomert. Un charmant abri de jardin en bois clôture le terrain de 211 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Le confort de cette maison est assuré par une chaudière à gaz à condensation, assurant une efficacité énergétique notée D. La toiture est en excellent état, et l'assainissement est relié au tout à l'égout, garantissant une utilisation pratique et hygiénique. Atouts : Emplacement privilégié en centre bourg de Belhomert, à proximité des commerces et de la gare de La Loupe, offrant un accès facile à Paris Montparnasse en seulement 1h20. Charme de l'ancien préservé avec des touches modernes pour un confort optimal. Calme absolu et vue sur la forêt de Belhomert, offrant un cadre de vie paisible et relaxant. Maison récemment rénovée ne nécessitant que le remplacement d'une fenêtre pour un confort optimal. Jardin clos offrant intimité et espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison ancienne rénovée avec goût à Belhomert ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Contactez Denis BERRANGER au ** ** ** ** **, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 495.184.087 Chartres. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112105) et ***@***.**. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/