Maison de 78 m² avec 1 chambre - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bailleau-l'Évêque

À seulement 10 minutes de la gare de Chartres, dans un paisible hameau de Bailleau-l'Évêque, laissez-vous séduire par cette longère pleine de charme, entièrement rénovée avec goût. Ici, le temps semble suspendu… Le matin, c'est le chant des oiseaux qui vous accueille, dans un écrin de verdure propice à la détente et à la sérénité.

Nichée au cœur d'un jardin arboré de 924 m², cette maison authentique offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ses poutres apparentes, son insert cheminée et sa belle pergola ouverte sur le jardin donnent le ton d'un lieu où il fait bon vivre.

Avec une surface habitable de 78 m², la maison propose un spacieux salon séjour de 31 m² dans une atmosphère d'antan alliant le charme de l'ancien et le contemporain. Une cheminée avec insert et des poutres apportent un cachet indéniable à la pièce dans une ambiance cocooning. Depuis le salon, la vue s'ouvre sur le jardin avec sa pergola, au chant des oiseaux.

Une cuisine équipée et aménagée semi ouverte par sa verrière style atelier apporte du cachet.

A l'étage, une spacieuse chambre mansardée sous combles, une salle de bains et toilettes avec lavabo.

Côté confort, vous bénéficierez de prestations de qualité : chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques aussi sur les fenêtres que les vélux, toiture en parfait état et tout à l'égoût.

Un garage afin de stationner un véhicule et une dépendance pour optimiser le rangement.

Un bien rare dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des écoles, commerces et transports. L'équilibre parfait entre vie pratique et douceur de vivre à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) ** ** ** ** ** (réf. 587105 )

Etat général : Double vitrage, gaz citerne enterrée à l'arrière d