Bailleau-l'Évêque : Maison de 72 m² avec 1 chambre - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin

BAILLEAU-L'ÉVÊQUE – Maison de charme au cœur du village et son studio indépendant, à seulement 10 minutes à l'Ouest de Chartres

Idéalement située en plein cœur d'un village vivant et recherché, cette maison de charme bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied : écoles maternelle et primaire, boulangerie-épicerie, coiffeur, bar-tabac-restaurant, garagiste, médecins. Ramassage scolaire pour Chartres. Gare à 15 minutes en voiture.

Cette maison de ville de style longère, au cachet atypique, séduit dès le premier regard par sa toiture en petites tuiles plates de pays, typique de la région.

La cuisine de 11 m², récente, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétisme. Ses nombreux rangements, ses poutres apparentes et sa porte fermière à deux battants lui confèrent un charme authentique et intemporel.

Le séjour de 38 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, invite à de chaleureux moments au coin du feu. Le salon en continuité offre un beau volume et un accès depuis le séjour direct à la terrasse côté jardin. Le salon séjour est habillé de tomettes d'origine parfaitement entretenues, associées aux poutres apparentes, pour un cachet indéniable.
Toilettes avec lave-mains au rez-de-chaussée.

À l'étage, une pièce palière avec de nombreux rangements peut faire office de dressing, bureau ou chambre d'appoint en enfilade. Elle dessert une chambre mansardée, au parquet bois, offrant une ambiance douce et cocooning.
Une salle de bains avec toilettes et sèche-serviettes complète l'étage.

À proximité immédiate de la maison, un studio indépendant de 25 m², en parfait état, constitue un véritable atout : idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Il se compose d'un espace salon, d'une salle de bains avec toilettes et chambre à l'étage.

Un apenti ainsi que plusieurs petites annexes permettent d'optimiser les espaces de rangement.

Le tout est édifié sur un magnifique terrain de 992 m², entièrement clos de murs, sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité au cœur du village.

Elle est reliée au tout à l'égoût, les fenêtres sont toutes en PVC double vitrage, l'électricité à été refaite, chauffage électrique et/ou bois.

COUP DE CŒUR ASSURÉ – MAISON DE CHARME AU CŒUR DU VILLAGE – IDÉAL PREMIER ACHAT Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) ** ** ** ** ** (réf. 600486 )

Etat général : Studio : salle de bains refaite en 2015, ballon d'