Maison 5 chambres de 183 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Authon-du-Perche

iad France - Marylise Henault vous propose: MAISON de Caractère de 183m², avec nombreuses dépendances dans le Perche.

Située en plein cOEur du village d'Authon de perche, cette ancienne menuiserie datant de 1945 offre un charme authentique avec 183 m² habitables et un potentiel d'agrandissement de plus de 180 m². Une magnifique charpente, des volumes généreux, un emplacement idéal à proche des commodités, des écoles et du collège (1 minute à pied) en font un bien rare sur le marché !

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert trois grandes chambres entre 13,80 m² et 15 m² avec placards. Les WC séparés. La cuisine s'ouvre sur une véranda de 18 m²puis accès au jardin.
Le salon chaleureux et sa CHEMINEE offre un confort optimisé ainsi que le chauffage au PELLET BIO installé en 2020.

À l'étage le palier dessert une chambre de 9 m², ainsi qu'un espace entièrement rénové de 34 m² composé d'un coin nuit, d'un coin dressing, d'une salle de bain avec baignoire à jets et de WC séparés, idéal pour une suite parentale !

Les extérieurs sont particulièrement IMPRESSIONNANTS avec un grand HANGARS fermé d'environ 190 m² office de l'ancienne menuiserie.
La maison dispose également d'une cave de 69 m², d'un double garage de 56 m², de deux autres garages de 15 m² chacun, ainsi que d'un abri de jardin, totalisant plus de 400m² de DEPENDANCES !!!

Le jardin est entièrement clos et arboré offrant 1475m² de détente !

La maison est équipée d'un système de chauffage performant au pellet bio et au bois, d'un purificateur d'eau avec ballon tampon installé en 2021, et de fenêtres en PVC double vitrage.

C'est une opportunité unique pour les amateurs de grands volumes, d'espaces extérieurs et de projets à développer dans un cadre agréable et vivant.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite, BIEN RARE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.