Maison de 116 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Authon-du-Perche

Située au coeur d'Authon-du-Perche, à seulement 15 minutes de Nogent le rotrou, ERA Demeures du Perche vous présente cette maison de ville entièrement rénovée qui allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.

D'une surface d'environ 116 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'une belle entrée accueillante, un salon cosy avec cheminée à foyer ouvert.
Également, un séjour avec cuisine, un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre. Un WC indépendant avec lave-mains.

Vous pourrez profiter d'un accès direct à une jolie terrasse et à un jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Au premier étage, vous retrouverez deux chambres lumineuses, chacune avec accès à une seconde terrasse à l'abri des regards.
Une salle d'eau avec WC et double vasques.

Au deuxième et dernier étage, une grande chambre avec un lavabo actuellement.
A noter que des arrivées d'eau sont déjà en place permettant la création d'une suite parentale (douche ou baignoire selon vos envies).

? Les atouts :

Une rénovation de qualité
Le cachet de l'ancien (cheminée, volumes, hauteur sous plafond)
Les espaces extérieurs rares en centre-ville
Une proximité immédiate des écoles, des commerces

Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre plein de caractère.
N'hésitez pas à nous contacter au ** ** ** ** ** pour organiser une visite !

Classe énergie : E
DPE en date du 14/04/2026
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : ** € € dont honoraires à la charge vendeurs
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Mandat : 5224
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr