Auneau-Bleury-Saint-Symphorien : Maison 3 chambres de 132 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - A DECOUVRIR SANS TARDER !
RAVISSANTE MAISON de 132 m² environ, PROCHE DE TOUTES COMMODITES.

VOUS RECHERCHEZ UN BIEN AU CALME, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET AVEC UNE BONNE CLASSE ENERGETIQUE ?
Cette maison pleine de charme est faite pour vous !

Située entre Ablis et Chartres, à 9 min de Auneau, avec ses écoles, commerces, gare SNCF et, 12 min de l'Autoroute A10, venez découvrir cette belle habitation rénovée et pleine d'atouts.

A l'intérieur, les espaces généreux et l'organisation des pièces vous assurent un effet cocooning.

Le rez-de-chaussée se compose d'une grande et lumineuse cuisine meublée et équipée de 20 m², d'un spacieux salon-séjour de 29 m² avec pôele à granulés, d'une volumineuse chambre de 38 m², et d'une salle d'eau avec wc.
A noté que cette très grande chambre peut-être facilement divisée pour créer une pièce supplémentaire

A l'étage, vous disposerez de 2 belles chambres de 16 et 21 m², dont l'une est équipée d'une salle d'eau avec wc.

L'extérieur n'est pas en reste !
Vous rêvez de calme et de sérénité ?
C'est un espace intimiste et baigné de soleil qui vous attend. Il dispose d'une belle terrasse, idéal pour des repas en famille ou entre amis.

Cette très agréable maison dispose également d'une cave voutée de 10 m² et d'une dépendance ou vous y trouverez une buanderie de 13 m², un atelier de 13 m² et un grenier de 19 m².

Les plus de ce bien :
- emplacement au calme et sans vis à vis
- commune avec école maternelle et élémentaire
- maison en bon état offrant de beaux volumes
- bonne classe énergétique C
- relié à la fibre
- portail et volets motorisés
- ramassages scolaires pour collège et lycée à 1mn à pied

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE C - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 euros et 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
(abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DE VENTE : 221.500 euros (honoraires charge vendeur)

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez STEPHANE DROUVILLE et SANDRA LÉONI -, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Ref annonce : 466597 STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE SANDRA LÉONI -, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421 199 712 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466597STED -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 -.

Etat général : Bon Etat