Aunay-sous-Auneau : Maison 5 chambres de 158 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

🏡 L'Élégance Familiale - Maison T7 de 158 m² avec 5 Chambres | État Neuf | Grand Parking
🎯 Accroche : La Vie de Famille Idéale, Sans Aucun Travaux
Découvrez cette magnifique maison de maçon (2010) de 7 pièces dont 5 chambres, pensée pour le confort et la sérénité d'une grande famille. Avec ses 158 m² habitables sur un terrain de 812 m², cette demeure est une véritable invitation à poser vos valises. Aucun rafraîchissement ni travaux à prévoir : tout a été conçu avec des matériaux de qualité pour une fonctionnalité optimale.
✨ Les Atouts Clés : Espace, Prestations et Localisation
• 5 Chambres Spacieuses : Idéal pour accueillir votre famille, avoir un bureau ou une salle de jeux dédiée.
• Confort et Économie : Chauffage assuré par une Pompe à Chaleur (PAC) réversible, et un poêle à bois grande capacité pour des hivers douillets et des factures maîtrisées. Des radiateurs électriques peuvent prendre le relai si besoin.
• Extérieurs Exceptionnels : Grande terrasse ensoleillée de 60 m², vaste pelouse, abri de jardin et un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules (béton lavé).
• Proximité Familiale : Ramassage scolaire au bout de la rue. Écoles et collèges facilement accessibles grâce au réseau de bus.
🏠 Description Détaillée des Espaces
Rez-de-Chaussée (Pensé pour le Quotidien)
• Vaste Séjour Lumineux : Équipé de la PAC réversible et du poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux.
• Cuisine Américaine Équipée : Ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.
• Suite Parentale Confortable : Avec sa propre salle d'eau et douche à l'italienne.
• Fonctionnel : Hall d'entrée, cellier/buanderie, WC indépendant et accès direct au grand garage par la buanderie.
Étage (L'Espace Nuit des Enfants)
• Quatre Belles Chambres : Toutes lumineuses et prêtes à être aménagées.
• Pièce Palière : Idéale pour un coin lecture, de jeu, de détente ou un espace de travail supplémentaire.
• Salle d'Eau Moderne : Douche à l'italienne et double vasque.
• Pratique : Grand dressing et WC indépendant.
Côté Technique et Sécurité
• Construction de Maçon 2010 : Gage de qualité et de pérennité.
• Sécurité : Portillon et portail en aluminium, portail coulissant motorisé.
• Extérieurs Soignés : Parterre arboré.
📍 Environnement et Commodités
La maison est idéalement située, offrant le calme de la campagne avec un voisinage avec plusieurs familles avec enfants, et avec un accès assez direct aux services :
• Auneau : À seulement 10 minutes (8.5 km).
• Chartres : À 20 minutes (17 km).
• Scolarité : Ramassage scolaire au bout de la rue. École à 5 km (Francourville), collège à 12 km, et lycées à Chartres.
Ne manquez pas l'opportunité d'offrir à votre famille cette qualité de vie ! Cette annonce référence 303467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2021
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1277.00 € et 1727.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr