Aunay-sous-Auneau : Maison 4 chambres de 105 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À découvrir sans tarder ! Située dans un village paisible à seulement 5 minutes d'Auneau et 3 minutes de la gare SNCF, cette agréable maison de ville de 5 pièces principales, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée spacieuse avec placard/penderie,
• Séjour de 26 m² chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé,
• Cuisine équipée Mobalpa, ouverte sur le séjour, pour profiter pleinement d'un espace de vie convivial,
• WC avec emplacement prévu pour le lave-linge.
À l'étage :
• Trois chambres dont une de 15 m²,
• Salle de bains avec baignoire et lavabo,
• Cabinet de toilette avec WC et lavabo,
• Un grand balcon / terrasse de 18 m², directement accessible depuis deux des chambres.
• Les combles aménagés offrent une belle chambre supplémentaire d'environ 20 m² au sol, pouvant également servir de bureau ou espace de loisir.
Le bien comprend également une cave et un garage de 30 m² environ. La grande cour offre un espace extérieur agréable et pratique, idéal pour la détente et les repas aux beaux jours.
Côté équipements, la maison dispose d'ouvrants en PVC double vitrage, d'une porte d'entrée et de volets en aluminium, ainsi que d'un chauffage central au gaz propane avec cuve enterrée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique.
Le village bénéficie d'une école, garderie, boulangerie.
👉 Le petit plus : aucuns travaux à prévoir ! Une maison saine, soigneusement entretenue, alliant confort et qualité de vie, et où il ne vous reste plus qu'à prendre possession des lieux et à apporter votre touche personnelle en décoration.Cette annonce référence 347965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr