Aunay-sous-Auneau : Maison de 91 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Découvrez cette maison unique de 1948, située dans un quartier paisible à quelques pas des commodités. Avec une surface habitable de 91 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable.

Cette maison comprend au RDC : un spacieux séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres, une salle d'eau et une terrasse pour vos moments de détente. Le 1er étage doté d'un grand potentiel est a aménager selon vos besoins et vos envies. Le tout sur un terrain agrémenté de plusieurs dépendances (285 m² au total), idéal pour une activité professionnelle ou de la rénovation (possibilité de créer un logement indépendant).

Les ++ : 2 vérandas, garage, volets roulants électriques (en partie), poêle à granules, fibre installée.
A savoir : assainissement collectif conforme, taxe foncière : 1122 €/an

À proximité des transports, commerces et écoles, cette vente exclusive est gérée par Sabrina Cureau. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 291189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA CUREAU (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91391793600019.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,40 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr