Aunay-sous-Auneau : Appartement 3 pièces de 80 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces

🏡 À SAISIR – SUPERBE APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC GARAGE XXL
📍 Localisation
Appartement idéalement situé, au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence calme et entretenue, à proximité immédiate des commerces et services.
Exposition sud-ouest offrant une vue dégagée et imprenable, sans vis-à-vis.
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🏠 Descriptif du bien
Ce T3 en parfait état offre un confort optimal et une distribution fonctionnelle :
• Entrée avec penderie intégrée,
• Séjour lumineux (28 m² au sol) avec 2 portes-fenêtres donnant sur balcon/terrasse,
• Cuisine aménagée (14 m² au sol),
• Chambre 1 (9,87 m²).
• Chambre 2 (16,5 m² au sol) avec grand dressing,
• Salle d'eau (7 m² au sol) avec vasque et grande douche à l'italienne,
• WC indépendant,
• Cellier/dressing (5,09 m² au sol).
Parquet dans les chambres – carrelage dans les pièces de vie.
Appartement entièrement adapté PMR (Personne à Mobilité Réduite).
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⚙️ Équipements et confort
• Chauffage individuel au gaz de ville,
• Menuiseries PVC double vitrage,
• Volets roulants,
• Aucuns travaux à prévoir.
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🚗 Stationnement
• Garage double sécurisé (30,95 m²),
• Une place de parking privative,
• Deux places de parking non privatives devant le garage.
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💖 Les +
✅ Luminosité exceptionnelle
✅ Calme et environnement agréable
✅ Proximité immédiate des commerces
✅ Accessibilité PMR complète
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Garage double rare sur le secteur

N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite.Cette annonce référence 310162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2025
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr