Maison 4 chambres de 132 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Abondant

iad France - Julie Toussaint vous propose: Cette maison de 6 pièces, idéalement située au cOEur d'Abondant, sera parfaite pour vous installer avec votre famille (3 chambres, 1 bureau, jardin clos), et pouvoir aller à l'école, la boulangerie et au stade à pied !

* Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo *

Cette maison, de 132m2 de surface utile (107m2 habitables), comprend : une entrée donnant accès à une cuisine séparée (aménagée et équipée), et à une salle à manger, puis un salon avec une cheminée, soit un total d'espaces de vie de 59m2. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains avec un coin buanderie, et des WC.

L'étage vous offre tous les espaces nuits avec : un couloir avec rangements desservant 3 chambres et un bureau (faisant office de chambre actuellement avec des rangements sur mesure), des WC indépendants avec lave-mains, et une salle d'eau.

Vous apprécierez la parcelle de 600m2, entièrement clôturée, où vos enfants pourront s'amuser à l'arrière du jardin. La terrasse en pavés à l'avant (de 2021) vous permettra de stationner 2 véhicules. Vous disposerez également d'une petite dépendance de 11,50m2, d'une autre pièce de stockage et d'une cave.

Les nombreux plus de cette maison :
-sa localisation : au cOEur d'Abondant, une commune recherchée, proche de la N12 et des gares de Marchezais et Houdan. La commune dispose de commerces, d'écoles maternelle et primaire, et du ramassage scolaire pour le collège de Bû ou le lycée à Dreux
-DPE B, pompe à chaleur air/eau (2023, LG), ballon thermodynamique, fenêtres en double vitrage (2019 et 2023 suivant les ouvrants)
-Au goût du jour : maison rafraichie, cuisine récente (2019)
-Jardin clos
-Une salle de bains et une salle d'eau, 2 WC
-Tout à l'égout et fibre optique

Appelez-moi vite pour visiter cette jolie maison ! Avis aux confrères, je pratique l'interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.