Yerres : Maison de 175 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

Rebecca Sebarg – BSK Immobilier a le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale d'environ 175 m² habitables, appartement du sous-sol compris, édifiée sur un terrain d'environ 1 160 m², offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de vie ainsi qu'un appartement indépendant en sous-sol.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée cathédrale desservant un double séjour avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

La maison dispose également d'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une petite véranda faisant office d'arrière-cuisine et donnant elle aussi directement accès à la terrasse.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements intégrés, dont l'une bénéficie d'un balcon, ainsi que d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Une première partie a été aménagée en appartement avec accès indépendant, comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau moderne avec WC ainsi qu'un cellier.

Une seconde partie du sous-sol accueille une buanderie et une cave.

Les + de cette maison

* Environ 175 m² habitables, appartement du sous-sol compris
* Grand terrain d'environ 1 160 m²
* Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété
* Possibilité d'agrandissement d'environ 50 m², avec plans déjà réalisés
* Terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison
* Climatisation réversible dans toute la maison, ( pompe à chaleur air/air) hors sous-sol
* Fenêtres en double vitrage
* Volets électriques
* Isolation thermique par l'extérieur (ITE)
* Bonne performance énergétique : DPE C
* Taxe foncière : 3 800 €

Une maison aux beaux volumes, particulièrement adaptée à une grande famille, avec en complément un espace indépendant permettant de recevoir, loger un proche ou répondre à différents projets.Cette annonce référence 349127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8925** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr