Maison 5 chambres de 150 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Yerres

Rebecca Sebarg – BSK Immobilier vous propose cette magnifique maison COUP DE CŒUR de 150 m² habitables, édifiée sur un terrain de 524 m², idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des écoles.

🔹 Des espaces de vie lumineux et chaleureux

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Une entrée accueillante ouvrant sur un double séjour traversant, baigné de lumière
• Une belle cheminée apportant charme et convivialité à la pièce de vie
• Un accès direct à une agréable terrasse et au jardin
• Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec également un accès extérieur
• Une salle d'eau avec WC complétant ce niveau

🔹 Un espace nuit confortable

À l'étage :
• 3 chambres, dont une spacieuse de 18 m² avec grand placard intégré
• Une salle de bain avec baignoire et douche
• Un WC indépendant

🔹 Un sous-sol total aménagé et habitable

Le sous-sol, entièrement aménagé, offre de belles possibilités :
• Un cellier
• Une grande buanderie avec nombreux rangements
• 2 chambres supplémentaires, dont une de 18 m² avec baie vitrée et entrée indépendante (idéal ado, bureau ou location)

🌿 Un extérieur exceptionnel

Vous profiterez d'un superbe jardin paysagé, soigneusement entretenu, avec :
• Des arbres variés et exotiques (palmiers, oliviers, bananiers… )
• Aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité
• La possibilité de faire le tour complet de la maison
• Possibilité de stationner 2 véhicules sur la propriété

⭐ Les + du bien
• Maison très bien entretenue – aucun travaux à prévoir
• Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures
• Ravalement récent
• Système d'alarme
• Emplacement recherché, proche centre-ville et commodités
• Portail motorisé

Taxe foncière : 3000€

💡 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité à proximité de toutCette annonce référence 325969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8925** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr