Yerres : Maison 4 chambres de 135 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

A Yerres, pour les amoureux de la nature. Ce bien se situe à 5 min de la Forêt de Sénart, à 15 km de Paris. Près de toutes commodités (écoles les plus PRESTIGIEUSES (ST PIERRE)…, commerces, médecins… ) et de tous types de transports en commun à proximité (gare Yerres, bus… ). Zone pavillonnaire très prisée.
J'ai le plaisir de vous proposer une belle demeure familiale de construction de 1976, s'étendant sur 206 m² de surface habitable totale et en Loi carrez 135 m2 environ aux prestations de qualités. Edifiée sur une parcelle de 637 m², vous pourrez profiter pleinement de son jardin joliment arboré et sans vis-à-vis, une grande terrasse orientée sud-ouest vous accueillera pendant vos soirées d'été.
Cette demeure se compose :
- au RDC d'une entrée avec placard, celle-ci dessert plusieurs pièces : à commencer par le séjour, une grande pièce de vie de 35 m², chauffée par une magnifique cheminée à bois, cette pièce de vie lumineuse par les multiples ouvertures de portes fenêtres, le séjour donne accès directement sur la terrasse et le jardin arboré.
- Une cuisine entièrement équipée et aménagée, on peut y manger.
- Une chambre de 11 m², une salle de bain avec douche et les toilettes séparés.

- A l'étage, vous accèderez par un escalier sur un palier qui dessert :
3 chambres(11m2,13m2,14m2 ) spacieuses et lumineuses avec une belle hauteur sous plafond : chacune est composée de placards incorporés et dans l'une des chambres vous aurez également accés au grenier.Une salle de bain (douche et lavabo) ayant une vue imprenable sur le jardin et un WC séparé.

- Le sous-sol, très lumineux grâce à ces multiples fenêtres, est composé : d'un garage offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires sur la parcelle.

- Une immense buanderie totalement aménagée, avec lavabo, espace de repassage, machine à laver, sèche-linge et d'une cave à vin et des espaces de rangements.Un atelier avec un espace de stockage et enfin un espace dans la buanderie où se trouve le ballon d'eau chaude et chaudière.
Les +++ : arriére lot donc pas de bruit provenant de la route, une toiture refaite, ravalement idem, une chaudière récente, une cheminée, les espaces sont lumineux et spacieux. Les pièces sont très bien agencées. Aucun vis-à-vis. Une impression de hauteur qui donne une sensation de vue dégagée à l'étage.
Idéal pour une grande famille. Des prestations de grandes qualités. Un quartier, pavillonnaire et familiale qui bénéficie d'une proximité à pied, d'espaces arborés, aux lignes de transports, aux écoles, de la maternelle au lycée et aux commerces (on peut faire ces courses à 5 min à pied). La forêt de sénart et proche de Paris. (proche d'Orly pour les amoureux du voyage)
Yerres est une ville assez prisée, car TOUT est à proximité et il y fait bon vivre.
Une demeure idéale, pour une famille qui y sera heureuse ! Cette annonce référence 216288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AFAFE BEN ELGHALI (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83475367500018.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr