Yerres : Maison 3 chambres de 89 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Rebecca SEBARG BSK Immobilier, est ravie de vous présenter cette charmante maison, idéalement située à proximité du centre-ville et des écoles. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant trois chambres, dont une avec balcon, et une salle de bain avec WC.
Le rez-de-jardin accueille un salon avec son poêle à granulés, une salle à manger, une cuisine ouverte avec cellier, et un WC avec douche.
La cuisine et la salle à manger donnent accès direct à une vaste terrasse de 95 m².
Ce bien s'accompagne d'un généreux jardin de 800 m² agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et fruité.
L'ensemble est complété par un appentis et un cabanon en bois, idéaux pour le stockage.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter.

LES PLUS:
- Toiture refaite récemment
- A quelques pas du centre-ville de Yerres
- Double-vitrage et volets électriques partout
- Portail électrique
- A moins de 5 min à pied, de l'institut privé Beth-Rivka
- Gros potentiel dans le jardin (possibilité d'agrandissement à voir avec la mairie)Cette annonce référence 215500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBARG REBECCA (EI) immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 8925** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr