Appartement 5 pièces de 99 m² - Séjour de 24 m² - Duplex - Proche commerces - Yerres

91330- YERRES- Proche mairie, écoles et toutes commodités, ce beau duplex de 99 m²- 134 m² au sol- situé dans une maison de caractère en meulière avec beaucoup de cachet. Au premier étage, ce duplex vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, cellier- buanderie, un séjour de plus de 24 m², 2 chambres, une salle de bains avec WC.Combles aménagés en chambre et bureau (possibilité de faire une suite parentale).Vue dégagée.Grande cave commune.Chauffage gaz individuel. Faibles charges: 1100 euros/an. Toiture récente (2022). PRIX: ** €, dont 3.99% d'honoraires charge acquéreur.Ce bien est soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots de la copropriété: 4Situé dans un quartier très recherché, dans une maison divisée en 4 lots, ce beau duplex saura vous séduire par ses beaux volumes et son aménagement.Vous rêvez d'une maison de ville ? ce bien est pour vous ! VISITE VIRTUELLE sur demande.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN EI, agissant en qualité d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 819534520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 VertouRCS Nantes n° 487 624 777 000 40Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCC Nantes- St NazaireGarantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Parismandat n° 341993 MAZLe professionnel garantit et sécurise votre projet.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.DPE: 270 KwhEP/m².an note : EGES: 59 kgéqCO2/m².an Note; E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. Nathalie MAZBANIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 819534520 -.