5 pièces de 90 m² - Séjour de 37 m² - Terrasse - Proche commerces - Yerres

EN EXCELLENT ETAT GENERAL - APPARTEMENT 5 PIECES AVEC 2 TERRASSES Nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 5 pièces 89,66 m2. L'entrée (au RDC) vous donne accès au 1er étage à un magnifique séjour lumineux, doté d'un superbe parquet type pont de bateau, avec cuisine américaine moderne entièrement équipée. Accessibles directement depuis la pièce de vie, deux belles terrasses de 12 et 7m2 vous permettront de profiter d'un endroit calme à l'abri des regards, ou d'y cultiver de quoi combler vos papilles ! A l'étage supérieur, les propriétaires ont fait le choix de réunir deux chambres pour en faire une très belle suite parental avec grand dressing (possibilité de remettre la cloison pour recréer deux chambres). Une autre chambre de 14m2 conviendra parfaitement à un adolescent ou à deux jeunes enfants. Enfin, l'étage bénéficie également d'une très belle salle d'eau et de nombreux rangements. Par ailleurs, un stationnement en sous-sol complète ce bien. On trouve tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a à proximité immédiate la ligne de RER D, ainsi que 11 lignes de bus. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinema Paradiso de même que sur un tennis, un bassin de natation, un conservatoire et un théâtre non loin du bien. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une supérette et une poissonnerie sont accessibles. Enfin, le marché Place du marché anime les environs. La copropriété de 152 lots s'organise en 152 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 508 euros pour les charges pour ce lot. L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants. Cet appartement est classé D pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (247 kWh/m2/an) et B en ce qui concerne la classe climat (7 Kg CO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 346 euros et 1 822 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cet appartement en vente. Copropriété de 152 lots Charges annuelles : 1508 euros. ** € Honoraires à la charge du vendeur.