Appartement 5 pièces de 105 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Proche commerces - Yerres

Appartement coup de cœur dernier étage.

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 5 pièces situé au 4ème et dernier étage dans une résidence privée au milieu de la verdure et dans un parc arboré. Cet appartement est situé dans le centre de Yerres à proximité du parc caillebotte et proche des commerces et écoles et à 10mn à pied de la gare de Yerres.
Cet appartement de 5 pièces d'une superficie de 105m2 se compose d'une belle entrée qui donne accès à un couloir desservant 3 chambres de 12m2 (chaque), une salle d'eau, un WC indépendant et une salle de bain.
L'entrée donne accès également à un séjour / salon de 32 m2 très lumineux donnant sur une terrasse de 16m2 (au 4ème et dernier étage) avec vue sur un parc arboré sans vis-à-vis.
En complément vous trouverez une cuisine de 11m2 entièrement équipée avec accès sur la terrasse et le parc arboré et complétée par un cellier.
L'appartement est très lumineux et composée d'une terrasse de 15m2 donnant sur le séjour / salon et un balcon de 7m2 avec accès sur une chambre.
Les fenêtres et baies vitrées sont récentes en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs avec énergie par une chaudière à gaz.
Une cave complète ce bien. Un ascenseur permet l'accès à l'appartement au 4ème et dernier étage.
Fibre optique installée
La résidence est sécurisée et un gardien est disponible dans la résidence.

Les PLUS :
Grande superficie (3 chambres et possibilité d'une 4ème ou d'un bureau). Appartement idéal pour famille. Aucuns travaux à prévoir.
Terrasse donnant sur la verdure. Sans vis-à-vis s
Petit immeuble de 4 étages avec ascenseur – appartement situé au dernier étage.
Proximité des commerces des transports (gare de Yerres 10mn à pied)
PERFORMANCES énergétiques - DPE E--> 269 GES E-> 55.

Option en complément de ce bien : Box indépendant

A visiter sans tarder. Visite possible 7/7J sur demande.
Contact : GILLES LADEGAILLERIE, BSK Immobilier -** ** ** ** ** : - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 83009942000028 – prix de vente FAI : ** € avec honoraires agence charges vendeurs.Cette annonce référence 220454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 531
Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024
Score DPE : 269 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr