Yerres : Appartement 4 pièces de 75 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

Situé sur la très agréable commune de Yerres, réputée pour son cadre de vie verdoyant et son atmosphère paisible, ce magnifique T4 saura séduire les familles comme les actifs à la recherche d'un environnement privilégié aux portes de Paris.

Au sein d'une résidence arborée, sécurisée et particulièrement recherchée, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal :
✔ à seulement 5 minutes du centre-ville
✔ à 8 minutes à pied de la gare RER D
✔ accès rapide à la N6 et aux grands axes
✔ écoles, commerces et infrastructures accessibles rapidement

La gare vous permet de rejoindre Paris en environ 35 minutes, un véritable atout pour les actifs franciliens.

Un appartement lumineux et parfaitement entretenu

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et la décoration soignée de ce bien.

L'appartement se compose :

d'une entrée indépendante
d'un beau séjour très lumineux
d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée
de 3 belles chambres
d'une salle de bains entièrement refaite avec goût
de nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés

Véritable coup de cœur :
le séjour s'ouvre sur un très grand balcon avec vue dégagée sur le parc, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre particulièrement calme et verdoyant.

Les atouts du bien :

✔ aucun vis-à-vis 3ème étage sur un immeuble de 4 étages
✔ résidence calme et arborée
✔ grand balcon avec vue parc
✔ appartement très lumineux
✔ décoration soignée
✔ nombreux rangements
✔ salle de bains récente
✔ emplacement premium proche de tout
✔ charges raisonnables

Yerres : une ville où il fait bon vivre

Traversée par les bords de l'Yerres, la ville de Yerres est particulièrement appréciée pour :

ses nombreux espaces verts,
ses promenades bucoliques,
son environnement familial,
ses infrastructures sportives et culturelles,
et sa proximité immédiate avec Paris.

Prix : ** €

Un appartement coup de cœur offrant calme, lumière, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus agréables du secteur.
À visiter rapidementCette annonce référence 335661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr