Appartement 4 pièces de 73 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Yerres

iad France - Vanessa Garneri vous propose: Résidence du Petit Bois - Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et verdoyante, cet appartement F4 offre de beaux volumes et une luminosité généreuse, dans un environnement calme et familial.

L'entrée spacieuse avec placard dessert un double séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et baigné de lumière. Ce séjour peut facilement être reconfiguré en troisième chambre, selon vos besoins. Il s'ouvre sur un balcon filant exposé sud, accessible également depuis l'une des chambres, avec une vue dégagée propice à la détente.

L'appartement comprend en complément deux chambres, un dressing indépendant, une salle d'eau et des WC séparés.

La résidence, bien entretenue, propose un cadre de vie agréable et calme avec ses espaces verts, ses jeux pour enfants et son terrain de football, idéal pour les familles.

Une cave et une place de parking semi-enterrée, toutes deux privatives, complètent ce bien.

Un appartement modulable, lumineux et calme, offrant une belle qualité de vie à Yerres à proximité des écoles.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 532 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 344.33€ par mois (soit 4132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Garneri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 802301747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.