4 pièces de 70 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Parking collectif - Yerres

iad France - Vanessa Garneri vous propose: Résidence Gambetta - Idéalement situé dans une résidence familiale, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'un cadre verdoyant avec espaces de jeux pour enfants. Son emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à pied de la gare RER D et à proximité immédiate des commerces et des écoles, facilite le quotidien.

Situé au troisième étage, ce bien fonctionnel et bien agencé offre une entrée desservant un séjour lumineux exposé sud, une cuisine indépendante et son cellier ainsi qu'un espace nuit bien distinct. Ce dernier comprend un couloir avec rangements, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.

Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. La résidence bénéficie également de la présence d'un gardien, garantissant confort et sécurité.

Cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant convivialité et sérénité, dans une ville où il fait bon vivre. N'attendez plus pour visiter !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1846 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 362€ par mois (soit 4344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Garneri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 802301747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.