Appartement 3 pièces de 58 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Yerres

APPARTEMENT AVEC DISPOSITIF DE DEFISCALISATION Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 60 m2, Il est organisé comme suit : une entrée, un séjour de 18 m2, deux chambres de 9 m2 et 10 m2 et une cuisine indépendante aménagée avec cellier. Une salle de bains et un cabinet de toilettes indépendant. Un chauffage au sol collectif est installé au sein de la résidence. Un balcon vient agrémenter cet appartement, un gain d'espace et de confort bienvenu. Une cave de 4 m2 lui offre des rangements additionnels. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Et des volets roulants motorisés. Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 70 de quatre étages. Il s'agit d'une copropriété de 298 lots. Une cave et une place de parking. Un gardien s'occupe du bâtiment et l'accès est clos et le hall sécurisé par un interphone. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la station de RER Yerres (ligne D), 10 lignes de bus ainsi que la gare Yerres à quelques pas de l'appartement. Vous trouverez un bassin de natation, un tennis et un conservatoire dans les environs. Des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, trois supermarchés, une poissonnerie et une supérette sont accessibles. Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 202 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (43 Kg CO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 630 euros et 900 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Vendu loué, cet appartement est à vendre pour la somme de ** €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Copropriété de 876 lots Charges annuelles : 3360 euros. ** € Honoraires à la charge du vendeur.