2 pièces de 52 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Yerres

Venez découvrir ce charmant T2 de 51,68 m² situé dans une résidence sécurisée et recherchée, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, axes routiers, transports… ).

L'appartement se compose d'une grande cuisine indépendante, d'un lumineux séjour exposé plein sud, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. De nombreux rangements sont également présents dans le couloir et la chambre, pour un confort de vie optimal.

Une cave privative ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.

Les +++ :

- Fenêtres en PVC double vitrage
- Exposition sud offrant une belle luminosité
- Résidence sécurisée et bien entretenue
- Environnement calme et agréable
- Fort potentiel après travaux

Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser votre futur chez-vous ou réaliser un bel investissement locatif.Cette annonce référence 307984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALIE THIRION (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51394046000019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 159
Charges prévisionnelles annuelles : 1 776,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Score DPE : 372 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr