Appartement en vente - Yerres
Quartier "Rives de l'Yerres - Tournelles"
148 000 € *
Appartement 2 pièces de 48 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Jardin privatif - Yerres
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 29 m² Balcon Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Yerres
Appartement vendu occupé – Revenus locatifs immédiats et sécurisés
Ce T2 de 48 m², situé en rez-de-chaussée au sein de la Résidence de la Grande Prairie constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien déjà loué, sans vacance locative, sans travaux.
Locataire sérieux en place, loyers à jour.
Un bien facile à louer… et à relouer en effet, ces atouts ne vous laisseront pas indifférent,
- Entrée avec rangements
- Séjour lumineux avec accès jardin privatif
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Chambre confortable
- Salle d'eau et WC séparé
- Cave et place de parking privative
- Chauffage au sol
- Résidence calme, verdoyante et entretenue
Un type de bien particulièrement recherché par les locataires sur le secteur.
Un emplacement qui sécurise l'investissement
À proximité immédiate : Établissements scolaires
- École maternelle à 50 m (1 min à pied)
- Plusieurs écoles élémentaires entre 800 m et 1,2 km (10 à 15 min à pied)
Transports
- Gare de Yerres (RER D) à 1,4 km soit 18 min à pied, Paris Gare de Lyon direct
- Arrêts de bus à 5 min à pied
Commerces & services
- Marché des Rives de l'Yerres à quelques mètres
- Centre commercial Centre commercial des Arcades Yerres à 1,3 km (15 min à pied)
- Boulangeries, pharmacie, supermarchés entre 10 et 15 min à pied
Loisirs & cadre de vie
- Bords de l'Yerres et promenades vertes accessibles en quelques minutes
- Piscine Pierre de Coubertin et équipements sportifs à 10 minutes.
Pourquoi c'est un placement sûr ?
Voici en 5 lignes le résumé de ces atouts :
- Rez-de-chaussée avec jardin (très demandé en location)
- Parking + cave (critères clés pour les locataires)
- Résidence reconnue pour son calme
- Environnement commerces / écoles / transports à pied
- Aucune période de vacance locative à prévoir
Un investissement patrimonial serein dans un secteur qui se loue très facilement.
Vous achetez un bien qui travaille pour vous dès le jour de la signature.
Nombre de lots de la copropriété : 884, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 576 110 - Greffe de MELUN) Adrien BOULANGER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.922860
Ce T2 de 48 m², situé en rez-de-chaussée au sein de la Résidence de la Grande Prairie constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien déjà loué, sans vacance locative, sans travaux.
Locataire sérieux en place, loyers à jour.
Un bien facile à louer… et à relouer en effet, ces atouts ne vous laisseront pas indifférent,
- Entrée avec rangements
- Séjour lumineux avec accès jardin privatif
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Chambre confortable
- Salle d'eau et WC séparé
- Cave et place de parking privative
- Chauffage au sol
- Résidence calme, verdoyante et entretenue
Un type de bien particulièrement recherché par les locataires sur le secteur.
Un emplacement qui sécurise l'investissement
À proximité immédiate : Établissements scolaires
- École maternelle à 50 m (1 min à pied)
- Plusieurs écoles élémentaires entre 800 m et 1,2 km (10 à 15 min à pied)
Transports
- Gare de Yerres (RER D) à 1,4 km soit 18 min à pied, Paris Gare de Lyon direct
- Arrêts de bus à 5 min à pied
Commerces & services
- Marché des Rives de l'Yerres à quelques mètres
- Centre commercial Centre commercial des Arcades Yerres à 1,3 km (15 min à pied)
- Boulangeries, pharmacie, supermarchés entre 10 et 15 min à pied
Loisirs & cadre de vie
- Bords de l'Yerres et promenades vertes accessibles en quelques minutes
- Piscine Pierre de Coubertin et équipements sportifs à 10 minutes.
Pourquoi c'est un placement sûr ?
Voici en 5 lignes le résumé de ces atouts :
- Rez-de-chaussée avec jardin (très demandé en location)
- Parking + cave (critères clés pour les locataires)
- Résidence reconnue pour son calme
- Environnement commerces / écoles / transports à pied
- Aucune période de vacance locative à prévoir
Un investissement patrimonial serein dans un secteur qui se loue très facilement.
Vous achetez un bien qui travaille pour vous dès le jour de la signature.
Nombre de lots de la copropriété : 884, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 576 110 - Greffe de MELUN) Adrien BOULANGER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.922860
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 148 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 884
- Charges courantes annuelles : 2 700 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Adrien BOULANGER
Performances énergétiques et climatiques
278
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
60*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
60
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 040 et 1 450 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).