Appartement 2 pièces de 34 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Yerres

iad France - Sabrina Pereira vous propose: Situé dans la résidence prisée Claude Monet, quartier St Pierre sécurisée et calme, cet appartement de 34 m², au 1er étage sans ascenseur, représente une excellente opportunité tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs à la recherche d'un bien modulable et idéalement situé.

L'entrée de l'appartement donne sur un placard intégré, offrant un rangement pratique.
La cuisine séparée permet de bénéficier d'un espace distinct, facile à aménager selon vos souhaits.
L'appartement comprend également une chambre et une salle de bain avec WC attenant, complétant ainsi son agencement actuel.
L'atout majeur de cet appartement est son balcon spacieux, véritable extension de votre espace de vie lors des beaux jours, parfait pour des moments de détente en extérieur.
De plus, une place de parking privative vient ajouter un confort appréciable au quotidien.

Le véritable potentiel de ce bien réside dans sa flexibilité : aucun mur porteur n'entrave la réorganisation des espaces. Vous pourrez ainsi repenser l'agencement intérieur et créer un logement moderne et à votre image.
Que vous souhaitiez un grand open-space lumineux, une suite parentale avec un coin nuit optimisé ou une cuisine ouverte conviviale, les possibilités sont multiples.

La résidence Claude Monet est réputée pour son calme, sa propreté et son emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et axes de transport. Cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale, offrant à la fois fonctionnalité, confort et un fort potentiel de valorisation.

Ne laissez pas passer cette occasion de donner vie à un projet personnalisé dans un cadre de vie agréable et bien situé.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 922723705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.