Maison de 172 m² avec 5 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Viry-Châtillon

iad France - Alexandra Guillebeaud vous propose : SECTEUR PORT AVIATION - MAISON FAMILIALE DE 172M2 environ - 1 GRAND DOUBLE SEJOUR AVEC CHEMINEE - 5 CHAMBRES ET 1 BUREAU-1 SALLE DE BAIN ET 1 SALLE D'EAU - 1 GRANDE CUISINE AVEC ACCES TERRASSE
Venez visiter cette maison individuelle de 172m2 environ comprenant au rdc un double séjour avec cheminée de 44m2 environ très lumineux, une grande cuisine de 18m2 environ avec sa buanderie de 5m2 environ et donnant accès sur la terrasse ainsi qu' une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage se trouve 1 chambre de 16m2 environ avec sa grande terrasse isolée et travaux d'étanchéités et 2 chambres de 11m2 environ ainsi qu'une salle de bain rénovée de 5.5m2 environ
Au 2ème étage se trouve 2 chambres et 1 bureau à rénover

Vous profiterez d'un jardin de 250m2 environ arboré et sans vis à vis.

un sous-sol complète le bien mais pas de possibilité de garer une voiture car bas de plafond.

Double vitrage partout et volets électriques pour les 3 chambres du 1er étage.
Chaudière à gaz à condensation de 2015
Panneaux photovoltaïques 2010
Ravalement de 2021 / Isolation Grenier 2020

Très bon secteur proche des écoles et des commerces
Bien rare sur le secteur dépêchez vous de venir visiter !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Guillebeaud EI (ID 72786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 920569498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr