Maison de 150 m² avec 5 chambres - Séjour de 38 m² - Jardin - Viry-Châtillon

A40099PES91 - Découvrez le charme et la sérénité de ce bel appartement situé dans une maison de caractère, à deux pas d'une rivière. Vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 200 m², idéal pour vos moments de détente. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour de 38 m² avec cheminée, baigné de lumière, ouvert sur une salle à manger conviviale. Une première chambre, une cuisine fermée, une salle de bain avec douche, ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, les combles aménagés offrent trois chambres supplémentaires et un dressing, pour une surface totale de 80 m² loi Carrez (125 m² au sol).
Atout rare : en rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type F2 vous offre la possibilité d'un rendement locatif intéressant ou d'un espace idéal pour accueillir vos proches. Un bien unique qui allie confort familial, charme authentique et opportunité d'investissement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr