Viry-Châtillon : Maison 4 chambres de 155 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Morgan Langlois vous propose: À Viry-Châtillon, limite Morsang-sur-Orge, venez découvrir ce magnifique pavillon indépendant de 155 m² habitables, édifié sur un terrain arboré de 700 m². Cette maison, parfaitement entretenue et rénovée régulièrement, offre des prestations de qualité et un confort moderne rare sur le secteur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie, une cave, ainsi qu'un grand garage avec un coin atelier. Vous y trouverez également une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bibliothèque ou espace détente, ainsi qu'un agréable salon ouvert sur la terrasse et le jardin.

A l'étage, l'espace de vie traversant se compose d'une salle à manger lumineuse avec cheminée, un salon, une cuisine donnant accès à une véranda où vous pourrez profiter de la vue du jardin pour prendre vos repas en famille. Un escalier mène directement de la véranda à la terrasse et au jardin, situé en contrebas. Vous disposez également de trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc moderne pour plus de confort au quotidien.

À l'extérieur, vous serez séduits par le vaste jardin paysager, soigneusement entretenu, comprenant une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude, un coin zen avec un plan d'eau peuplé de poissons, ainsi que trois abris de jardin très pratiques pour le rangement. Un espace latéral permet de stationner plusieurs véhicules, avec un portail automatique facilitant l'accès.

La maison est orientée plein sud et bénéficie d'un excellent niveau de confort : fenêtres en double vitrage avec isolation renforcée, volets roulants motorisés, chauffage central par pompe à chaleur, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, climatisation réversible dans toutes les pièces, électricité aux normes, alarme, adoucisseur d'eau, fibre optique, ainsi que portails et porte de garage motorisés.

L'emplacement est idéal : à seulement cinq minutes à pied des commerces de proximité et des lignes de bus, à quinze minutes en voiture des gares RER de Viry-Châtillon ou de Juvisy, et proche des accès rapides à la N7, à l'A6 et au centre commercial Leclerc.

Ce pavillon est un bien rare sur le marché, associant des prestations haut de gamme, un entretien exemplaire, un grand terrain arboré qui vous offre un cadre de vie paisible. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien unique.

Il n'attend plus que ses futurs propriétaires. À visiter sans tarder !
Vidéo disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.