Maison 4 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Viry-Châtillon

En plein centre ville, proche de la gare, du lac et des commerces, je vous présente une maison sur presque 1000m2 de terrain ! Rare sur le secteur ! Ce bien présente de nombreuses possibilités, soit pour y habiter, soit pour investir au vu de la forte de demande de locations sur le secteur....Le s/sol en rez-de-jardin est idéal pour une profession libérale, un artisan avec une grande capacité de stockage et deux garages ! A l'étage, un très beau palier dessert une cuisine, un double séjour, deux chambres, une salle d'eau avec wc, le tout avec un cachet fou ! Au dessus, vous accédez à un espace mezzanine avec du rangement, puis deux chambres en enfilade mais avec possibilité de les dissocier facilement. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus ! Cette annonce référence 290205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE JULARD (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 4** ** ** ** **030.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,38 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025
Score DPE : 448 kWhEP/m²/an
Score GES : 140 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5590.00 € et 7610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr