Maison de 102 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Viry-Châtillon

iad France - Séverine Pottier vous propose: Maison individuelle, familiale sans travaux, lumineuse avec jardin et grand garage – Secteur recherché

Située dans le secteur du Port Aviation à Viry-Châtillon, à seulement quelques kilomètres de Paris, cette maison individuelle de 102 m², édifiée sur une parcelle de 361 m², offre un cadre de vie agréable et recherché. Bien entretenue et bénéficiant d'un bon classement énergétique, elle séduira par sa luminosité et ses volumes.

** Description du bien **

Au rez-de-chaussée, la maison se compose :

- Une entrée accueillante,

- Une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², avec accès direct au jardin,

- Une cuisine séparée et aménagée,

- Une chambre de beau volume,

- Des WC indépendants avec lave-mains, avec possibilité d'aménagement d'une salle d'eau,

- Une cave.

À l'étage, un palier dessert :

- Deux grandes chambres avec placards intégrés,

- Une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de WC.

** Extérieurs **

La maison dispose d'un grand garage de 30 m², agrémenté d'une mezzanine de stockage, ainsi que d'un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours.
Toiture récente, pas de travaux à prévoir

** Emplacement **

Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités :
écoles, collèges et lycées, commerces, équipements sportifs (salles de sport, piscine, patinoire, stade), ainsi que de nombreux espaces verts et lieux de promenade autour des lacs et parcs environnants.

Transports :
Gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D),
Gare de Viry-Châtillon (RER D),
Lignes de bus DM3A, DM3B, DM4, DM5.
Future ligne de tramway T7 Viry-Châtillon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.