Viry-Châtillon : 6 pièces de 111 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Dans la résidence prisée Minerve, au cœur d'un environnement paisible et soigné, cet appartement de plus de 111 m² offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. L'entrée, avec rangements, mène à un double séjour lumineux ouvert sur un grand balcon, parfait pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine, séparée et équipée, propose un bel espace pour cuisiner au quotidien. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la partie jour.

Le coin nuit, accessible par un couloir avec rangements intégrés, se compose de quatre belles chambres et d'une salle de bain. Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter l'ensemble.

La résidence, sécurisée, est appréciée pour sa tranquillité, ses espaces verts et la qualité de son entretien. Toutes les commodités sont à proximité : écoles, commerces, transports (bus desservant les gares de Viry, Savigny et Juvisy-sur-Orge).

Un appartement complet, bien situé, qui offre de l'espace et de la sérénité.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute question complémentaire.Cette annonce référence 282303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIROLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84537565800018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 170,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2022
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr