5 pièces de 80 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Parking collectif - Viry-Châtillon

iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose: APPARTEMENT 5 pièces lumineux de 80m2 à seulement 15mins à pied de la gare de SAVIGNY-SUR-ORGE

PROFIL INVESTISSEUR
Situé au dernier étage d'un immeuble de quatre niveaux, venez découvrir cet appartement idéal pour un investisseur *VENDU LOUE. Son exposition sud-ouest et sa luminosité traversante vous permettront de profiter pleinement de vos journées ensoleillées.
**Vidéo disponible sur demande

Description du bien
L'appartement se compose de :
- Une entrée et dégagement avec placard de rangement
- Un séjour lumineux avec possibilité de l'agrandir
- Une cuisine séparée
- Une salle de bain avec WC
- 4 chambres spacieuses dont 2 avec placard de rangement

En complément:
- Une cave
- Une place de parking en extérieur

Équipements :
Volets roulants, porte blindée, double vitrage, chauffage au sol, chauffe-eau gaz à production instantanée, VMC collective.

Transports à proximité :
- Gare RER C de Savigny-sur-Orge à 15 min à pied
- Tram 12 à proximité
- Bus DM4, DM22, DM3, DM5 et DM8, reliant Viry-Châtillon à Savigny-sur-Orge, Juvisy-sur-Orge, etc.

Écoles et commodités :
- École maternelle et primaire à quelques pas de la résidence
- Commerces à proximité immédiate : Carrefour Market, pharmacie, boulangerie,…

Informations financières
Charges de copropriété : env. 327 €/mois (eau froide + chauffage collectif inclus)
Taxe foncière : env. 1 200 €/an
Loyer: 1000 € cc/mois

Contactez moi si intéressé.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.25€ par mois (soit 3927 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.