Appartement 4 pièces de 92 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Viry-Châtillon

Découvrez ce charmant appartement familial de 4 pièces et 3 chambres de 92m2 en excellent état. Il se situe dans une résidence de 1996 de bon standing, sécurisée avec ascenseur. Vous apprécierez le séjour salle à manger lumineux de 28m2 qui donne accès à un balcon exposé ouest. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un bel espace repas avec bow-window, ajoutant une touche de charme à vos repas en famille. Cet appartement offre 3 chambres dont une chambre d'enfant ou bureau. Vous aurez également la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Un DRESSING aménagé et une salle de bains avec DOUCHE et BAIGNOIRE et double vasque complètent l'espace nuit. Pour un confort optimal, vous disposez d'un GARAGE fermé en sous-sol Ses atouts: • Très belles prestations • Appartement clef en main. • Écoles maternelle, élémentaire et collège à moins de 10 minutes à pied. • Arrêts de bus en bas de la résidence. Bon à savoir: • Commerces et restaurants à moins de 300 mètres. • Marché Place des Quinconces trois fois par semaine. • Tram T12 Amedé Gordini à moins de 7 minutes à pied. • RER D de Viry Chatillon facilement accessible. • Autoroute A6 à moins d'un kilomètre. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide/ ascenseur /Entretien) : 2489€ soit 207€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 094 506 - Greffe de NANTERRE) Nathalie ALLAFORT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852570) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière