Viry-Châtillon : 4 pièces de 82 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

**SPACIEUX APPARTEMENT POUR FAMILLE**
Venez vite découvrir ce grand appartement de type T4 au sein d'une résidence recherchée avec gardien. La proximité du centre-ville à pied ainsi que le RER C (Savigny S/Orge) à 10 mn en bus, vous faciliteront la vie. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec dressing, un spacieux double séjour (aménagé actuellement en séjour + 3ème chambre) avec baie vitrée donnant accès à une grande loggia avec vue dégagée, une cuisine, une salle d'eau, deux chambres et un wc séparé. Pour encore plus de rangements, vous disposez d'une cave au sous-sol. Enfin, pour plus de praticité, un box situé au pied de l'entrée de l'immeuble attend votre véhicule. Des travaux sont à prévoir. LES PLUS : Appartement lumineux, double vitrage, volets roulants électriques et équipé en fibre optique. Prenez rendez-vous pour une visite et vous n'aurez qu'une envie : y écrire votre histoire ! Cette annonce référence 303826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BEAURAIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82954697700010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 427,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr