Appartement 4 pièces de 77 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Viry-Châtillon

iad France - Célia Domingues vous propose: Au cOEur d'une résidence récente, venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces où chaque espace a été pensé pour allier confort, modernité et convivialité.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Son véritable atout ? Une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des apéritifs ou simplement savourer un café au soleil sans vis à vis.

L'espace nuit offre tout le confort dont vous rêvez :

* une suite parentale avec sa salle d'eau privative,
* une seconde chambre, aujourd'hui aménagée en dressing, facilement transformable selon vos besoins,
* une troisième chambre spacieuse et lumineuse.
Une salle de bains indépendante complète ce bien, offrant un confort optimal au quotidien.

Situé dans un environnement agréable et verdoyant, cet appartement réunit tous les critères pour séduire les familles comme les jeunes actifs en quête d'un bien moderne, lumineux et prêt à accueillir de nouveaux souvenirs.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Domingues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 992444737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.