Appartement en vente - Viry-Châtillon
142 000 € *
Viry-Châtillon : Appartement 4 pièces de 73 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 22 m² Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 4 pièces Viry-Châtillon
iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose: Appartement 4 pièces – Spécial investisseurs
Situé à quelques minutes à pied de la gare de Savigny-sur-Orge, au sein d'une résidence calme et arborée, cet appartement VENDU LOUE représente une opportunité d'investissement locatif sécurisée et immédiate.
D'une surface de 73 m², cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une location familiale pérenne.
Loyer actuel : 1 100 € / mois
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ Locataire en place
✔ Secteur recherché et bien desservi (gare, commerces, écoles)
Ce 4 pièces traversant exposé SUD-NORD vous offrira une lumière naturelle tout au long de la journée.
Il se compose de :
- Une entrée
- Un SEJOUR spacieux de 22 m², idéal pour vos moments en famille
- Une cuisine fermée et aménagée
- Trois chambres, dont une d'environ 13 m² avec placards intégrés
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
En complément :
- Une CAVE pour plus de rangement
- Une place de PARKING extérieure sécurisée
Les charges mensuelles de 200 € comprennent l'eau chaude/froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et l'ASCENCEUR.
Transports à proximité :
- Gare RER C de Savigny-sur-Orge à 15 min à pied
- Tram 12 à proximité
- Bus reliant Viry-Châtillon à Savigny-sur-Orge, Juvisy-sur-Orge, etc.
Écoles et commodités :
- École maternelle et primaire à quelques pas de la résidence
- Commerces à proximité immédiate : Carrefour Market, pharmacie, boulangerie,…
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.67€ par mois (soit 2408.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 484 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à quelques minutes à pied de la gare de Savigny-sur-Orge, au sein d'une résidence calme et arborée, cet appartement VENDU LOUE représente une opportunité d'investissement locatif sécurisée et immédiate.
D'une surface de 73 m², cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une location familiale pérenne.
Loyer actuel : 1 100 € / mois
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ Locataire en place
✔ Secteur recherché et bien desservi (gare, commerces, écoles)
Ce 4 pièces traversant exposé SUD-NORD vous offrira une lumière naturelle tout au long de la journée.
Il se compose de :
- Une entrée
- Un SEJOUR spacieux de 22 m², idéal pour vos moments en famille
- Une cuisine fermée et aménagée
- Trois chambres, dont une d'environ 13 m² avec placards intégrés
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
En complément :
- Une CAVE pour plus de rangement
- Une place de PARKING extérieure sécurisée
Les charges mensuelles de 200 € comprennent l'eau chaude/froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et l'ASCENCEUR.
Transports à proximité :
- Gare RER C de Savigny-sur-Orge à 15 min à pied
- Tram 12 à proximité
- Bus reliant Viry-Châtillon à Savigny-sur-Orge, Juvisy-sur-Orge, etc.
Écoles et commodités :
- École maternelle et primaire à quelques pas de la résidence
- Commerces à proximité immédiate : Carrefour Market, pharmacie, boulangerie,…
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.67€ par mois (soit 2408.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 484 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 142 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 208
- Charges courantes annuelles : 2 408,04 €/an
Annonce proposée par
IAD Safi Kabiona-Kaseke
Performances énergétiques et climatiques
484
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
107*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
107
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 970 et 2 700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).