Viry-Châtillon : Appartement 4 pièces de 70 m² - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Deborah Poquet vous propose: Appartement rénové 2 chambres à Viry‑Châtillon -limite Morsang – prêt à poser ses valises

Situé au 3e étage (sans ascenseur) de la résidence Gai soleil, cet appartement entièrement rénové vous séduira par sa modernité et son confort immédiat.

– Pièces : salon avec salle à manger semi‑ouverts sur cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés, cellier, dégagement, nombreux placards.
– Cadre : agencement fonctionnel, belle luminosité, finitions soignées.

Atouts pratiques et confort au quotidien

– Cave privative de 9 m², idéale pour du stockage.
– Stationnement libre au sein d'une résidence fermée par portail, garantissant toujours des places disponibles.
– Local motos sécurisé au sous-sol, parfait pour deux-roues.
– Charges faibles incluant l'eau froide et le chauffage, grâce à un système de géothermie récent, ne dépendant pas des fluctuations du prix du gaz.

Emplacement recherché, à proximité immédiate de tout

– Commerces à 2–3 minutes à pied (boulangerie, pharmacie, supérette, etc.).
– Transports : tram T12 (stations Les Côteaux de l'orge à 4 minutes à pied, bus (DM3, DM4, 402… ) à deux pas.
– Écoles maternelle et primaire accessibles en moins de 7 minutes à pied.
– Aire de jeux pour enfant à la sortie de la résidence.

Pourquoi vous allez l'aimer

– Aucun travaux à prévoir, Dpe en D, résidence sécurisée, prestations pratiques (cave, local moto, stationnement), très faibles charges grâce à la géothermie, chauffage au sol facilitant l'agencement, environnement calme et familial.
– Proximité immédiate des commodités et des transports : parfait pour une famille, un couple, ou un investisseur.