Viry-Châtillon : 4 pièces de 65 m² - Proche commerces - Parking collectif

Bénéficiez gratuitement de notre garantie Protec+ en achetant avec notre agence !! Idéal pour Investisseurs, colocation ou premier achat, nous vous proposons cet appartement traversant de 4 pièces principales dans une résidence calme et sécurisée (visiophone immeuble et barrière aux entrées).A deux pas du lac de Viry-Châtillon et du centre ville, il se compose d'une entrée avec débarras, d'une cuisine équipée, d'une pièce proposant d'un côté un séjour et de l'autre une salle à manger pouvant être transformée en chambre (vue sur le parc), d'un dégagement distribuant une salle d'eau, deux chambres et un WC. L'offre comprend une place de stationnement ainsi qu'une cave.Possibilité de louer en sus un box.Le logement est équipé de la fibre optique, est en double vitrage et en bon état général.A proximité de toutes commodités (Gares, bus, Tram ), des écoles, des commerces, des activités culturelles (théâtre, patinoire, conservatoire etc..), du lac (activités nautiques, promenades, footing).Prix de vente: ** € dont les honoraires sont à la charge du vendeur.DPE: Classe D - GES : classe D.Date d'établissement du DPE: le 06/04/2023.Date d'établissement de l'ERP: le 06/04/2023.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 800 et 1130 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.frPour toutes informations, n'hésitez pas à contacter Hervé Lambert sous le statut d'agent commercial (RSAC 501703508 EVRY) auprès de la SAS Propriétés Privées.Tel: ** ** ** ** **Mail: ***@***.**Mandat de vente n° 348648.Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES.ZAC du chêne ferré.44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777Copropriété de 247 lots (). Charges annuelles : 2500 euros. Hervé LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 501703508 -.